能否退租需视情况而定。依据《民法典》，租赁期限六个月以上未签书面合同，视为不定期租赁，可退房；否则，退房可能构成违约。不及时处理，可能面临法律责任或经济损失。
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处理方式需视合同情况。如为不定期租赁，可直接退房；如租赁期限确定，需与房东协商或承担违约责任后退房。选择时需考虑自身权益与法律责任。
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能否退租看具体情况。操作如下：1.若租赁超六个月且无书面合同，视为不定期租赁，可通知房东退房并退租金；2.若租赁期限明确，需与房东协商退房事宜，或按合同约定承担违约后果后退房；3.无论何种情况，退房时均需保留相关证据，以防纠纷。