房东报警作用有限，因为这属于民事纠纷。依据《中华人民共和国民法典》，警察通常只做调解。若不及时处理，可能导致矛盾升级，影响双方关系及居住安宁。
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常见处理方式为协商或诉讼。首先尝试与承租人协商，协商无果时，可选择向法院提起诉讼，并考虑申请财产保全，以确保自身权益。
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房东可协商或起诉。具体操作：1.先与承租人友好协商，明确卫生责任；2.协商不成，收集证据，如照片、视频等；3.向法院提起诉讼，同时申请财产保全，确保损失得到赔偿。