二手房过不了户，公证不能代替过户。依据《物权法》等，过户是产权转移的必要步骤，不过户则权属不明确，存在交易风险，严重时可能导致房产被他人主张权利，造成经济损失。
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二手房过不了户，需分情况处理。若因卖方原因，可要求卖方解决过户障碍；若因政策或法律限制，需咨询相关部门了解解决方案；若双方有争议，可协商或诉讼解决。具体操作需根据实际情况灵活应对。
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二手房过不了户，常见处理方式为协商、诉讼或寻求政府调解。应先尝试与卖方协商，协商不成可通过法律途径解决，或向相关部门申请调解，根据具体情况选择最适合的方式。