未满16岁签租房合同，若已满16周岁且以自己劳动收入为主要生活来源，则合同有效；否则合同无效。依据《民法典》，未满16周岁的未成年若以自己劳动收入为主要生活活来源，视为完全民事行为能力人，所签合同有效；若不满足，合同无效，需监护人同意。未及时处理，可能导致合同无效且面临法律风险。
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未满16岁签租房合同，常见处理方式是先确认是否以自己的劳动收入为主要生活来源。若是，则合同有效；若不是，应取得监护人同意，否则合同可能无效。选择处理方式时，需考虑实际行为能力及收入来源。
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未满16岁签租房合同，处理方式如下：- 已满16周岁且以自己劳动收入为主要生活来源，可单独签订，合同有效。- 未满16周岁或不以自己劳动收入为主要生活来源，应取得监护人同意，否则合同可能无效。