首套房契税根据房屋面积计算，具体为1%-3%不等。依据《契税暂行条例》，未按规定缴纳契税，可能影响房产过户及产权证办理，甚至产生滞纳金。
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首套房契税按面积算。操作：1.确定房屋建筑面积；2.若<90㎡，契税=总房款×1%；3.若90-144㎡，契税=总房款×1.5%；4.若>144㎡，契税=总房款×3%；5.依计算结果缴纳契税。
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首套房契税处理通常按面积分段计算。建筑面积小于90平米，选1%税率；90-144平米，选1.5%税率；超过144平米，选3%税率。根据房屋实际情况选择对应税率即可。