房东不同意办理租赁备案，可向派出所和住建局举报。依据《租赁房屋治安管理规定》，房东未办理登记可被责令补办并罚款，情节严重可处月租金五倍以下罚款，不及时处理将影响房屋合法出租及收益。
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房东不办备案，应对如下：1.尝试协商：与房东沟通备案的重要性，消除其顾虑。2.举报处理：若协商无果，向派出所和住建局举报，依据《租赁房屋治安管理规定》要求房东办理，否则将面临处罚。此举可确保租赁合法，保障双方权益。
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房东不同意备案，常见处理方式有协商、举报。先尝试与房东沟通了解其顾虑，协商不成则向派出所和住建局举报，根据《租赁房屋治安管理规定》维护自身权益，选择方式需视房东态度而定。