二级残疾人是否免物业费需视具体情况和当地政策。分析：从法律角度讲，残疾人是否享受物业费减免，主要取决于地方政策、小区规定及物业服务合同。一般来说，法律法规并未明确规定二级残疾人必须免交物业费。但部分地方政府或物业企业可能会出台优惠政策，对特定条件的残疾人给予物业费减免。因此，需结合当地实际情况判断。提醒：若因物业费问题产生纠纷，且涉及金额较大或影响生活，应及时咨询专业律师或法律援助机构。
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处理方式：从法律角度看，处理此类问题的方式主要有以下几种：一是查询并了解当地相关政策，看是否有明确的物业费减免规定；二是与物业公司沟通，了解他们的减免政策或能否提供其他形式的帮助；三是若政策不明或沟通无果，可考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。选择方式时，建议先尝试前两种较为温和的方式，若无法解决问题，再考虑采取更进一步的法律手段。
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具体操作：1. **查询政策**：首先，通过政府官方网站、残联等渠道查询当地是否有针对残疾人的物业费减免政策，了解具体条件和申请流程。2. **与物业沟通**：携带残疾证明等相关材料，与物业公司沟通，了解他们是否有针对残疾人的优惠政策，或能否在现有政策下给予一定的减免。3. **投诉与法律援助**：若政策不明或物业拒绝减免，可向当地住建部门或残联投诉，并寻求法律援助。在法律援助过程中，需准备充分的证据材料，如残疾证明、物业费缴纳记录等，以支持自己的诉求。同时，保持冷静和理性，避免情绪化行为影响问题解决。