办理营业执照通常需要提供房产证明或租赁协议。分析：从法律角度看，营业执照的办理涉及经营场所的合法性。房产证明是证明经营场所产权归属的重要文件，对于自有房产，需提供房产证；对于租赁场所，则需提供租赁合同及房东的房产证明，以证明你有权在该场所经营。提醒：若无法提供上述文件，可能导致营业执照办理受阻，进而影响正常经营活动。此时，应及时咨询专业人士寻求解决方案。
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具体操作：1.自有房产：准备房产证原件或复印件，确保信息准确无误，直接提交给工商部门。2.租赁房产：与房东协商，获取租赁合同及房东的房产证明。确保租赁合同中明确租赁期限、租赁用途等关键信息，并附上房东房产证明的复印件，一并提交给工商部门。3.特殊情况：如经营场所为临时建筑或共有产权，需提供相关部门的批准文件或共有产权人的同意书，以证明经营场所的合法性。在提交材料前，务必核实所有文件的真实性和有效性，避免因材料不全或虚假导致办理受阻。
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处理方式：从法律角度，办理营业执照时，针对房产证明的常见处理方式有两种：一是直接提供房产证明原件或复印件；二是如为租赁场所，提供租赁合同及房东的房产证明。选择建议：若你拥有经营场所的产权，直接提供房产证明；若为租赁，确保租赁合同合法有效，并附上房东的房产证明。根据实际情况选择适合的处理方式。