可以用房产贷款，但需满足条件。贷款房过户需提前还贷或变更贷款人。《贷款通则》等规定，贷款房过户需确保贷款关系清晰，否则银行可能不配合。不及时处理可能导致贷款违约，影响信用记录及房产权益。
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可贷款，操作各异。-提前还贷：需足够资金，还清后办过户。-变更贷款人：与银行协商，重新签合同，银行可能不配合。-法律途径：若协商不成，可通过法律手段解决，但过程复杂。
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常见处理方式为提前还贷过户或协商变更贷款人。选择时需考虑银行配合度、自身还款能力及贷款政策等因素。若银行不配合变更，可能需寻求法律途径解决。